Huizenkopers waren in het laatste kwartaal van 2017 meer aan hun hypotheek kwijt dan in dezelfde periode vorig jaar. De stijgende huizenprijzen stuwden vooral in de vier grote steden het gemiddelde hypotheekbedrag op.
Dat blijkt uit de Hypotheek Index van intermediair De Hypotheker. Met een gemiddeld hypotheekbedrag van iets meer dan 331.000 euro leenden huizenkopers in Amsterdam het meest voor hun huis, gevolgd door Utrecht, Den Haag en Rotterdam.
Onderstaande grafiek van De Hypotheker laat zien dat de absolute hoogte van hypotheken voor zowel starters als doorstromers in Amsterdam het hoogst is: respectievelijk 289.000 euro en 385.000 euro.
Met een plus van 16,6 procent procent steeg het gemiddelde hypotheekbedrag het de laatste drie maanden van 2017 het sterkst in Utrecht. Starters in de Domstad leenden gemiddeld 242.000 euro voor huis hun hypotheek; voor doorstromers lag dat bedrag op 375.000 euro.
(klik voor uitvergroting)
Doorstromers krijgen het zwaarder
Het is voor doorstromers steeds moeilijker om een betaalbare woning te vinden, zo signaleert De Hypotheker. Het gemiddelde hypotheekbedrag van doorstromers steeg met 6,5 procent naar 277.016 euro in de laatste drie maanden van 2017.
Dat bedrag ligt boven de grens voor de Nationale Hypotheek Garantie (NHG) waarmee huizenkopers zich kunnen verzekeren tegen een restschuld.
Het landelijk gemiddelde hypotheekbedrag van starters ligt met 205.089 euro nog wel onder de NHG-grens. In 2018 kunnen huizenkopers tot een leenbedrag van 265.000 in aanmerking komen voor de NHG-garantie.
